来源：园方美居

摘要：大家在购买房屋时，验房是非常重要的一个环节，合理的验收可以保证我们所购房屋质量的好坏。但对于大部分人来说，对于收房验房并不专业，甚至是一点都不懂，很多时候也都是走走过场，其实这是很不对的做法。收房验房时，不仅自己要有一定的知识，更要弄清楚验房时需要注意的事项，这样才能对房屋进行正确的验收，才能让我们所购房屋更加物有所值。感兴趣的朋友，一起来看看下文的分析吧。

人人皆知收房验房的重要性，因此在收房验房时要格外的用心才行。对于没有任何收房验房专业知识的业主来说，更应该提前了解一些相关知识，这样才能顺利的完成收房验房这一项目。在收房验房时，验房工具是不可缺少的，同时，一些注意事项也是要特别注意的。下面，我们一起来看下文的具体介绍吧。

收房验房注意事项介绍：

一、验房工具

1、笔：用来签字或者是记录验房中遇到的问题。

2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。

3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。

4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。

5、5米卷尺：用于测量房间的具体以及其他地方的尺寸。

6、红外线水平仪：用于测量墙顶面水平度和垂直度。

7、水平尺：用于测量地面水平度。

8、靠尺：用于测量墙面平整度。

9、计算器：用于计算测量的相关数据。

10、废旧报纸、打火机：用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。

11、电笔、相位仪：用于测试电话是否通畅、相位是否正确。

12、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

13、小镜子：用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题。

二、水电检查

收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否安装牢固，另外要看下强电箱内回路是否有标记，要确保标记正确无遗漏，查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了，如果合同中约定有智能模块的话，要看下是否有安装。

检查一下室内的插座是否都正常，可以用工具辅助完成，看下插座的安装位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要安装防水盒，检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏，要看下的下水以及地漏是否无堵塞情况，后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。

三、入户门检查

1、门框：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等问题。

2、门扇：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整，有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离，看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况。

3、五金配件：检查五金配件是否齐全、安装是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况，看下门轴安装是否牢固，转动是否平稳，门锁要确保安装牢固，用钥匙转动测试一下，看是否能正常开关，灵活好用。